Аналитики пришли к выводу, что объект, который будет соответствовать всем необходимым критериям для элитного жилья, гораздо проще найти на вторичном рынке недвижимости чем на первичном. Это связано с тем, что после кризиса в 2008 году застройщики начали работать больше для покупателей, ищущих бюджетное жильё. На тот момент спрос на элитные коттеджи резко снизился, что и заставило специалистов менять концепцию.

Самым востребованным направлением называют Киевское шоссе. Исследователи объясняют это транспортной доступностью, близостью и разнообразностью инфраструктуры, а также безопасной трассой.

Средняя стоимость дома, размером 350 кв.м в этом направлении в 15 км от города составляет 35 млн.рублей.

Хорошая инфраструктура объясняется наличием по направлению киевского  шоссе городов-спутников.

Также важным критерием является хорошая экология, несмотря на близость мегаполиса.