Новая процедура оценки позволит ускорить процесс изъятия земли и не тормозить развитие инфраструктуры региона.

Главным вопросом при изъятии земли у частников остаётся определение справедливой цены за землю. Ранее действовала норма об обязательном проведении аукциона, на котором выбиралась организация-оценщик. При этом победитель определялся по минимальной цене контракта. Это создавало иногда абсурдные ситуации, когда участники рынка ради победы на аукционе занижали стоимость выполнения работ, опуская её ниже себестоимости. Один оценщик даже снизил стоимость до отрицательных значений.

Если новые правила оценки будут одобрены Московской областной думой, оценщиком станет одна организация. Это позволит избавиться от махинаций во время аукционов, а также ускорит строительство дорог и прочих объектов инфраструктуры. Важно подчеркнуть, что новые правила оценки предусмотрены только для земель, которые изымаются для государственных нужд.