Снижение объемов предлагаемого на рынке жилья также связано с высоким инвестиционным спросом, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации. Из-за этого весной текущего года почти в 2 раза увечились инвестиции в квартиры Московской области. И рынок не восстановился после этой активности.

По официальным данным, в январе-августе 2014 года в Подмосковье заключено на четверть больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года (66163 против 53083). На 45% стало больше сделок с ипотекой. Население брало кредиты и вкладывало деньги в жилье на фоне падения рубля. Этим люди стремились не только сохранить финансы, но и заработать на недвижимости.

Эксперты считают, что в конце 2014 года начнется вторая волна инвестиций в жилье Подмосковья. Она также связана с падением рубля, что приведет вновь к росту спроса на небольшие квартиры эконом и комфорт-класса. При этом доля ипотеки может снизиться и вернуться на прежний уровень, поскольку банки и финансовые организации ужесточили требования к заемщикам.

Если застройщики, действующие на рынке недвижимости Московской области, не повысят стоимость жилья, что приведет к дальнейшему сокращению предложений, спрос останется на высоком уровне. Также осенью на рынок выйдут новые проекты, что позволит пополнить объем предложения. В то же время аналитики считают, что он не выйдет на уровень начала года.