Дело в том, что большая часть доступных на данный момент объектов являет собой ветхие строения. Их приходится сносить за свой счет и вкладывать в это деньги. Снижается спрос даже на объекты, ценой до 1 миллиона рублей. Если в прошлом году таких дач было продано 29,6% от общего объема сделок, то в текущем году количество снизилось до 16,2%. Тенденция к падению спроса на дачи в Московской области наблюдается уже второй год подряд.

К этому привели нестабильная экономическая ситуация и нехватка финансов у покупателей. Также имеет значение тот фактор, что дача сегодня не является предметом первой необходимости. Не оправдались надежды риелторов на то, ситуацию сможет оживить ипотечное кредитование. Доля сделок с ипотекой осталась на уровне прошлого года и составила 1-2 объекта из 10 проданных. Банки не очень любят такую недвижимость, да и сами покупатели не стремятся влезать в очередные долгосрочные кредиты.

По мнению аналитиков, исправить ситуацию может снижение цен на загородную недвижимость. Если продавцы не снизят стоимость на вторичном рынке и не приведут ее в соответствие с реальной конъюнктурой рынка, все останется по-прежнему. Эксперты оценивают состояние рынка следующим образом: объекты сильно переоценены и очень сложно продаются.