В то же время эксперты говорят, что на вторичном рынке Подмосковной недвижимости замещение старого жилья новым производится довольно медленно. Причина в том, что большая часть новостроек сегодня покупается для себя, зачастую с использование ипотеки.

Также отмечается, что недвижимость, относящаяся к хрущевской эпохе, свои позиции на рынке ощутимо сдает. Однокомнатные «хрущевки» за три года поднялись в цене на 16%, двухкомнатные – 8,3%, трехкомнатные – 10%. А если говорить о квартирах улучшенной планировки, к которым относится недвижимость эпохи Брежнева, однокомнатные квартиры прибавили в цене 30%, двухкомнатные – 13%, трехкомнатные – 17%.

Спрос изменился с развитием ипотечного кредитования. Для клиентов стал важным фактор не только цены, но и качества недвижимости. При недостаче финансов на покупку жилья, чаще всего принимается решение о взятии займа. И за эти дополнительные деньги покупатель хочет приобрести более качественную квартирую. За последние три года доля покупок вторичного жилья в кредит возросла с 30% до 45%, в некоторых локациях это показатель достигает 70% и даже 90%.