Несмотря на экономическую нестабильность в стране, спрос на новостройки не упал. В первом квартале текущего года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сдали 0,79 млн. кв. метров жилья, за аналогичный период 2014 года — 1,31 млн. «квадратов». Количество сделок по квартирам, стоимость которых варьируется от 4 до 6 миллионов, существенно снизилось. Меньше стали покупать и квартиры по цене до 2-х млн. рублей.

Снижение количества сделок объясняется повышением ключевой ставки Центробанка. Оно оказало влияние и на ипотеку и на кредитование девелоперов. А спрос на жилье поддерживала именно ипотека. Сегодня  по госпрограмме можно купить квартиру по годовой ставке 12%. Уже в феврале по отношению к прошлогоднему показателю сделки по ипотеке составили 34 к 50%.
Несмотря на то, что спрос на новостройки не снижается, падает предложение. В первом квартале текущего года рынки Петербурга и Ленобласти  пополнились лишь на 35 новостроек, продавалось около 870 тыс. кв. метров жилья. Общее снижение предложений оценивается экспертами рынка в 66%.

Некоторые застройщики начинают возводить больше малогабаритных квартир, другие – перешли в режим ожидания, заканчивая строительство ранее начатых объектов и не приступая к реализации новых. А часть девелоперов и вовсе предпочла сдвинуть сроки сдачи жилья, таких насчитывается около 40%.

Эксперты считают, что предложения от девелоперов снизятся и во втором квартале текущего года. К этому приведет недостаток оборотных средств строительных компаний. Но если ситуация с ключевой ставкой изменится, ситуация может улучшиться. Оптимизма добавляет и невысокая закредитованность сегмента, а также госпрограммы по ипотеке и опыт строительных компаний.